中国酒店市场数据报告显示中国酒店客房供大于求

    近日在京举行的中国饭店业发展高峰论坛上，STRGlobal发布了中国酒店市场数据报告，分析了1月到8月份中国酒店市场总体的情况。报告指出，从1月到8月份的情况来看，中国酒店市场客房供给量大于需求量，供给量为3.8亿间，需求量则为2.4亿间，且客房供应量的增速是需求增速的近两倍。全国酒店入住率、平均房价、客房收入增减幅度均为负值，其中入住率为61.2%，下降了1.9个点，平均房价为612元，降幅达到4.1%。

    该报告将酒店分为奢华、超高端、高档、中档、经济五个等级。从供需量的增速来看，五个等级酒店需求量增速最大的是超高端，其次是奢华级，然而高档和经济级别酒店需求量增速则为负值，表明这两种类型的酒店投资、发展势头减弱，增速放缓，其中经济级酒店的增速放缓幅度最大为4%。而五个等级酒店平均房价增速全为负值。除了中档酒店的入住率增速为正值外，其他等级酒店入住率增速均为负值。

    该报告还对1月至10月份中国奢华和超高端酒店的表现进行了发布。该报告指出，尽管奢华级和超高端酒店的发展势头不错，但房价和入住率在2011年左右达到峰值，到2012年底、2013年初开始出现负值。今年1月到10月，两者房价收入北京、三亚、成都均为下降，厦门、南京、深圳逆势增长。其中下降幅度最大的是北京9.1%，增长幅最大的是厦门11.9%。从入住率分析，厦门的入住率增速仍然是最高的，增速放慢最严重的则是成都。从平均房价来分析，只有厦门和深圳的房价增速保持上升势头，其他城市比如南京、天津、成都、杭州、三亚、广州等房价增速都放缓，放缓幅度最大的是三亚，接近15%。